1175 Avenue Turnbull app. 809 app. 809 · Québec
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 142,5 m² · constr. 2012 · terrain 41,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 780 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386271
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
23027498572915010010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 534 $ Poids 53 % |
| 2 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 721 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +70 146 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 411 891 $ Poids 52 % |
| 3 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 555 $ Poids 48 % |
| 4 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 214 930 $ Poids 40 % |
| 5 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 645 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 363 $ Poids 32 % |
| 6 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 181 003 $ Poids 31 % |
| 7 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 149 857 $ Poids 19 % |
| 8 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 462 555 $ Poids 15 % |
| 9 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 896 m · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 826 894 $ Poids 11 % |
| 10 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 886 272 $ Poids 10 % |
| 11 | 1243, avenue du Ravin, Québec 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −59 994 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 418 631 $ Poids 4 % |