1177 Avenue Turnbull · Québec
Valeur estimée
513 400 $
Autre · 4 604 $/m² · 111,5 m² · constr. 2013 · terrain 56,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,3 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010239
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386312
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027498572915010010239
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 333 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 451 m · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 215 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 574 $ Poids 87 % |
| 4 | 1125, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-08-18 · 541 m · Vendu 520 000 $ (4 749 $/m²) 109,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 749 $ Poids 87 % |
| 5 | 162, rue Fraser, Québec 2026-08-25 · 523 m · Vendu 710 000 $ (6 749 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 802 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 333 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 297 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-09-02 · 333 m · Vendu 680 000 $ (5 857 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 465 m · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 561 706 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 057 $ Poids 62 % |
| 10 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 824 m · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 451 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 720 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 870, avenue Casot, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (3 638 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 445 131 $ Poids 59 % |