1155 Avenue Turnbull app. 509 app. 509 · Québec
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 81,7 m² · constr. 1981 · terrain 19,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498573373110010509
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211899
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027498573373110010509
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 797 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 254 507 $ Poids 49 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 740 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 526 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 797 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 171 $ Poids 34 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 740 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 505 $ Poids 24 % |
| 5 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 930 $ Poids 14 % |
| 6 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 745 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −46 144 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 364 589 $ Poids 2 % |