954-956 Rue Scott · Québec
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 194,5 m² · constr. 1900 · terrain 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498576944610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212138
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027498576944610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 668 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 1 568 313 $ Poids 57 % |
| 2 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 641 529 $ Poids 43 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 304 $ Poids 39 % |
| 4 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 856 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 773 188 $ Poids 39 % |
| 5 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 958 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 543 $ Poids 38 % |
| 6 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 206 163 $ Poids 37 % |
| 7 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 964 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 051 573 $ Poids 37 % |
| 8 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 152 397 $ Poids 36 % |
| 9 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 723 $ Poids 31 % |
| 10 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 964 418 $ Poids 22 % |
| 11 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 686 $ Poids 16 % |
| 12 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −106 380 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 377 309 $ Poids 15 % |