190 Rue Bernières app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 110,1 m² · constr. 1932 · terrain 125,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498580211110010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210801
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027498580211110010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 474 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 247 097 $ Poids 66 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 474 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 221 945 $ Poids 46 % |
| 3 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 716 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −73 698 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 268 047 $ Poids 44 % |
| 4 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 065 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 871 935 $ Poids 36 % |
| 5 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 411 $ Poids 29 % |
| 6 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −65 758 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 872 307 $ Poids 28 % |
| 7 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 461 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 894 $ Poids 20 % |
| 8 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 806 $ Poids 20 % |
| 9 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 676 $ Poids 9 % |