510 Avenue Wilfrid-Laurier · Québec
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 68,1 m² · constr. 1909 · terrain 72,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498592865110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212499
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027498592865110010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 540 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 209 $ Poids 64 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 540 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 552 $ Poids 36 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 679 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 188 224 $ Poids 7 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 679 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 172 482 $ Poids 5 % |
| 5 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 835 m · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 335 894 $ Poids 4 % |
| 6 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 861 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 792 $ Poids 2 % |
| 7 | 479, rue Jeanne-D'Arc, Québec 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 721 $/m²) 104 m² · constr. 1924 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −102 695 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −65 513 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 595 $ Poids 0 % |