600 Boulevard René-Lévesque Est app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 73,7 m² · constr. 2015 · terrain 13,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498597733080010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401122
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027498597733080010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 996 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 503 218 $ Poids 46 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 996 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 297 $ Poids 26 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 244 223 $ Poids 14 % |
| 4 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 973 m · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −43 600 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 396 754 $ Poids 11 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 530 $ Poids 10 % |
| 6 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 260 $ Poids 3 % |