700-710 Rue D'Aiguillon · Québec
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 287,2 m² · constr. 1860 · terrain 197,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498599238710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212428
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027498599238710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 775 313 $ Poids 40 % |
| 2 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 649 224 $ Poids 35 % |
| 3 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +97 550 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 045 736 $ Poids 23 % |
| 4 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 365 632 $ Poids 23 % |
| 5 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +123 085 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 235 361 $ Poids 19 % |
| 6 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −135 904 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 373 773 $ Poids 13 % |
| 7 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 935 m · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +97 625 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 518 696 $ Poids 12 % |
| 8 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie +66 037 $ · Ajust. âge −165 716 $ | 1 865 317 $ Poids 11 % |
| 9 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +167 310 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 960 511 $ Poids 7 % |
| 10 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +102 540 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 036 294 $ Poids 7 % |
| 11 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −95 778 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 953 723 $ Poids 5 % |
| 12 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 329 498 $ Poids 3 % |