150 Rue Saint-Joseph Est · Québec
Valeur estimée
1 264 800 $
Autre · 1 615 $/m² · 783,3 m² · constr. 1957 · terrain 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 785 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498611238110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113163
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
23027498611238110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
485 250 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +196 211 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 032 017 $ Poids 27 % |
| 2 | 1078-1080, avenue des Braves, Québec 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 2 310 000 $ (3 296 $/m²) 700,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +466 034 $ · Ajust. superficie +135 785 $ · Ajust. âge +231 000 $ | 3 142 819 $ Poids 7 % |
| 3 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie +306 536 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 237 792 $ Poids 5 % |
| 4 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +241 098 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 952 747 $ Poids 4 % |
| 5 | 964-976, ave Moncton, Québec 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 464 900 $ (858 $/m²) 541,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +86 360 $ · Ajust. superficie +103 736 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 701 486 $ Poids 3 % |
| 6 | 758-766, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (2 464 $/m²) 491 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 697 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 425, rue Fraser, Québec 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (2 211 $/m²) 508,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 742 392 $ Poids 2 % |