237 Rue Saint-Joseph Est app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 3 944 $/m² · 82 m² · constr. 1895 · terrain 44,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385030
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027498622800100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Père-Marquette, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (4 156 $/m²) 82,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 986 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 322 166 $ Poids 55 % |
| 2 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 143 428 $ (1 718 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 133 191 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 644 282 $ Poids 48 % |
| 4 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 315 227 $ Poids 41 % |
| 5 | 630, avenue Murray, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 868 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 589 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 177 676 $ Poids 38 % |
| 7 | 1117, Avenue de Bourlamaque, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 565 $/m²) 83,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 289 956 $ Poids 36 % |
| 8 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 353 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 813 $/m²) 83,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 235 116 $ Poids 34 % |
| 10 | 996, avenue Casot, Québec 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 738 $ Poids 34 % |
| 11 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 670 $ Poids 33 % |
| 12 | 810, avenue Moncton, Québec 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 963 $ Poids 33 % |