237 Rue Saint-Joseph Est app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
290 400 $
Autre · 3 757 $/m² · 77,3 m² · constr. 1895 · terrain 43,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622800100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385034
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027498622800100010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Père-Marquette, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (4 156 $/m²) 82,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 986 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 312 400 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 623 686 $ Poids 48 % |
| 3 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 143 428 $ (1 718 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 129 155 $ Poids 46 % |
| 4 | 1220, avenue Briand, Québec 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (22 529 $/m²) 68,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 749 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 490 749 $ Poids 38 % |
| 5 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 305 484 $ Poids 36 % |
| 6 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 353 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 646 $ Poids 33 % |
| 7 | 1117, Avenue de Bourlamaque, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 565 $/m²) 83,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 281 579 $ Poids 32 % |
| 8 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 987 $ Poids 32 % |
| 9 | 836, rue Père-Albanel, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 755 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 741 $ Poids 32 % |
| 10 | 630, avenue Murray, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 868 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 499 $ Poids 31 % |
| 11 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (6 384 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 502 367 $ Poids 31 % |
| 12 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 813 $/m²) 83,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 228 505 $ Poids 30 % |