215 Rue De Saint-Vallier Est · Québec
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 2 944 $/m² · 80,6 m² · constr. 1882 · terrain 62,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,3 m²
Frontage
—
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498630231110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
339319
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027498630231110010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 197 $ Poids 60 % |
| 2 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 143 428 $ (1 718 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −14 343 $ | 128 403 $ Poids 59 % |
| 3 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 312 325 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 215 $ Poids 44 % |
| 5 | 1117, Avenue de Bourlamaque, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (3 565 $/m²) 83,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 287 461 $ Poids 43 % |
| 6 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 786 $ Poids 42 % |
| 7 | 1220, avenue Briand, Québec 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (22 529 $/m²) 68,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 922 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 527 922 $ Poids 41 % |
| 8 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 353 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (6 384 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 900 $ Poids 40 % |
| 10 | 996, avenue Casot, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 949 $ Poids 40 % |
| 11 | 320, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (2 813 $/m²) 83,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 227 247 $ Poids 40 % |
| 12 | 836, rue Père-Albanel, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 755 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 936 $ Poids 39 % |