255 Rue Notre-Dame-Des-Anges · Québec
Valeur estimée
830 300 $
Autre · 2 452 $/m² · 338,6 m² · constr. 1960 · terrain 173,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498631158210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113285
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027498631158210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 106 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 021 594 $ Poids 43 % |
| 2 | 1037-1039, avenue des Érables, Québec 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 735 000 $ (5 883 $/m²) 294,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +142 348 $ · Ajust. superficie +128 551 $ · Ajust. âge +173 500 $ | 2 179 399 $ Poids 38 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +133 989 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 131 698 $ Poids 27 % |
| 4 | 295, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 073 $/m²) 299,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 805 405 $ Poids 24 % |
| 5 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +201 581 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 288 740 $ Poids 24 % |
| 6 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +85 857 $ · Ajust. âge +206 250 $ | 3 076 783 $ Poids 22 % |
| 7 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +90 052 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 728 317 $ Poids 18 % |
| 8 | 850-854, avenue de Bougainville, Québec 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (3 070 $/m²) 271,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +102 677 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 030 593 $ Poids 18 % |
| 9 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 269 490 $ Poids 14 % |
| 10 | 981-985, Avenue De Bougainville, Québec 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 268 $/m²) 397,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −96 732 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 582 622 $ Poids 10 % |
| 11 | 915-917, avenue Murray, Québec 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 153 221 $ (458 $/m²) 334,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 197 991 $ Poids 8 % |
| 12 | 895, Avenue Murray, Québec 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 824 $/m²) 340 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 795 895 $ Poids 8 % |