205 Rue Chalutier app. 503 app. 503 · Québec
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 143 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498637491610030503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217971
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027498637491610030503
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 430 754 $ Poids 24 % |
| 2 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 160 $ Poids 24 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 266 077 $ Poids 10 % |
| 4 | 420, rue Anna, Québec 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 988 $ Poids 9 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 892 $ Poids 7 % |
| 6 | 479, rue Jeanne-D'Arc, Québec 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 721 $/m²) 104 m² · constr. 1924 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 982 $ Poids 6 % |