334 Rue De Sainte-Hélène · Québec
Valeur estimée
478 600 $
Autre · 3 443 $/m² · 139 m² · constr. 2000 · terrain 45,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,4 m²
Frontage
—
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498641808610010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346431
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027498641808610010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 848 064 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 268 $ Poids 50 % |
| 3 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 283 $ Poids 50 % |
| 4 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 945 464 $ Poids 43 % |
| 5 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 691 907 $ Poids 42 % |
| 6 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 396 352 $ Poids 38 % |
| 7 | 401, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (7 064 $/m²) 127,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 042 322 $ Poids 37 % |
| 8 | 924, avenue Casot, Québec 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 296 $/m²) 138,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 708 $ Poids 32 % |
| 9 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 569 $ Poids 32 % |
| 10 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 066 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 081 934 $ Poids 31 % |
| 11 | 466, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 441 $/m²) 136,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 926 $ Poids 27 % |
| 12 | 556, avenue Murray, Québec 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 473 $/m²) 156,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 706 363 $ Poids 27 % |