335 Rue Saint-Joseph Est app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
219 400 $
Autre · 5 526 $/m² · 39,7 m² · constr. 1904 · terrain 11,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498642176710010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413822
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027498642176710010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (5 177 $/m²) 39,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 759 $ Poids 41 % |
| 2 | 170, Rue Aberdeen, Québec 2026-09-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (5 032 $/m²) 46,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 204 463 $ Poids 31 % |
| 3 | 399, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (9 904 $/m²) 41,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 653 $ Poids 20 % |
| 4 | 871, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (4 926 $/m²) 40,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 179 885 $ Poids 16 % |
| 5 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (3 930 $/m²) 37,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 178 621 $ Poids 15 % |
| 6 | 361, Boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (4 205 $/m²) 39,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 099 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 183 159 $ Poids 12 % |