335 Rue Saint-Joseph Est app. 502 app. 502 · Québec
Valeur estimée
198 800 $
Autre · 5 830 $/m² · 34,1 m² · constr. 1904 · terrain 9,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498642176710010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413836
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027498642176710010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (5 177 $/m²) 39,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 170 264 $ Poids 28 % |
| 2 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (3 930 $/m²) 37,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 167 616 $ Poids 15 % |
| 3 | 399, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (9 904 $/m²) 41,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 387 923 $ Poids 11 % |
| 4 | 361, Boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (4 205 $/m²) 39,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 099 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 171 386 $ Poids 9 % |
| 5 | 871, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (4 926 $/m²) 40,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 166 093 $ Poids 9 % |
| 6 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (4 319 $/m²) 47,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 214 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 1105, Avenue Belvédère, Québec 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 114 000 $ (5 112 $/m²) 22,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 152 277 $ Poids 1 % |