340-354 Boulevard Charest Est · Québec
Valeur estimée
742 000 $
Autre · 137 $/m² · 5 414,9 m² · constr. 1980 · terrain 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 414,9 m²
Étages × logements
9 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 310 000 $
Rôle antérieur 7 350 000 $ -14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498642444210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
113678
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 000 $
Valeur bâtiment
5 490 000 $
Rôle antérieur
7 350 000 $
ID provincial
23027498642444210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 182, 184, rue Fraser, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 38 % |
| 2 | 1043, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 36 % |
| 3 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 35 % |
| 4 | 1040-1044, Avenue De Bourlamaque, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 35 % |
| 5 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 35 % |
| 6 | 95, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 1026, avenue des Érables, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 32 % |
| 8 | 169, 171 et 173, rue Fraser, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 32 % |
| 9 | 118, rue Aberdeen, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 822 $ Poids 31 % |
| 10 | 1168, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 31 % |
| 11 | 180-190, rue Saunders, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 29 % |
| 12 | 475, rue des Franciscains, Québec 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 29 % |