399 Rue Saint-Joseph Est · Québec
Valeur estimée
695 900 $
Autre · 107 $/m² · 6 501,7 m² · constr. 1967 · terrain 925,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 501,7 m²
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
—
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
8 970 000 $
Rôle antérieur 8 490 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498642799610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113681
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 000 $
Valeur bâtiment
7 765 000 $
Rôle antérieur
8 490 000 $
ID provincial
23027498642799610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Grande Allée Est, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 435 111 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 598 $ Poids 38 % |
| 2 | 180, 182, 184, rue Fraser, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 35 % |
| 3 | 1043, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 34 % |
| 4 | 265-275, Rue Saint-Laurent, Québec 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 33 % |
| 5 | 265-275, Rue Saint-Laurent, Québec 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 33 % |
| 6 | 1040-1044, Avenue De Bourlamaque, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 33 % |
| 7 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 33 % |
| 8 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 214 800 $ Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 509 $ Poids 31 % |
| 11 | 169, 171 et 173, rue Fraser, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 30 % |
| 12 | 1026, avenue des Érables, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 30 % |