565 Rue Parvis app. 305 app. 305 · Québec
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 57,8 m² · constr. 1999 · terrain 15,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498671299310010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342518
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027498671299310010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 456 061 $ Poids 13 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 109 $ Poids 7 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −47 694 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 223 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 202 357 $ Poids 0 % |