565 Rue Parvis app. 811 app. 811 · Québec
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 221,2 m² · constr. 1999 · terrain 67,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498671299310010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342547
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027498671299310010037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +81 089 $ · Ajust. âge +167 750 $ | 2 014 842 $ Poids 33 % |
| 2 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 105 437 $ Poids 31 % |
| 3 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge +113 200 $ | 1 303 406 $ Poids 26 % |
| 4 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 679 594 $ Poids 21 % |
| 5 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 161 298 $ Poids 20 % |
| 6 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +118 873 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 688 423 $ Poids 18 % |
| 7 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 495 526 $ Poids 17 % |
| 8 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +64 454 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 928 215 $ Poids 17 % |
| 9 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 720 $ Poids 17 % |
| 10 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 210 154 $ Poids 17 % |
| 11 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +145 637 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 338 038 $ Poids 13 % |
| 12 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 768 349 $ Poids 13 % |