385 Rue Chapelle app. 504 app. 504 · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 135,3 m² · constr. 1880 · terrain 27,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498674155110010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346284
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027498674155110010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 271 $ Poids 30 % |
| 2 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 211 176 $ Poids 27 % |
| 3 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 844 $ Poids 25 % |
| 4 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 578 154 $ Poids 24 % |
| 5 | 685, ave Désy, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 704 $/m²) 115,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +66 036 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 436, rue Dolbeau, Québec 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 147 $/m²) 136 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 002 $ Poids 20 % |
| 7 | 469, rue Jeanne-d'Arc, Québec 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (5 817 $/m²) 124,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 743 891 $ Poids 17 % |
| 8 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 375 $ Poids 11 % |
| 9 | 495, rue Jeanne-D'Arc, Québec 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 770 $ Poids 10 % |
| 10 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 370 $ Poids 10 % |
| 11 | 659, Avenue Désy, Québec 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 089 $/m²) 136,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 604 078 $ Poids 10 % |
| 12 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 965 404 $ Poids 8 % |