Rue Tourelle · Québec
Valeur estimée
496 200 $
Autre · terrain 238,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498680108610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212295
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027498680108610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 956 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 80, Grande Allée Est, Québec 2026-05-15 · 956 m · Vendu 435 111 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 598 $ Poids 45 % |
| 3 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 43 % |
| 4 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 41 % |
| 5 | 162, rue Fraser, Québec 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 749 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 40 % |
| 8 | 80, Grande-Allée est, Québec 2025-12-08 · 956 m · Vendu 285 000 $ (4 037 $/m²) 70,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 40 % |
| 9 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 40 % |
| 10 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 985 $ Poids 39 % |
| 11 | 95, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, 182, 184, rue Fraser, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 39 % |