718-720 Côte Abraham · Québec
Valeur estimée
1 317 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 398,1 m² · constr. 1820 · terrain 271,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498681507610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212483
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027498681507610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +304 702 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 967 411 $ Poids 10 % |
| 2 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +390 761 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 127 920 $ Poids 8 % |
| 3 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +217 022 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 602 286 $ Poids 7 % |
| 4 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +342 564 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 852 240 $ Poids 7 % |
| 5 | 922, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 4 000 000 $ (9 830 $/m²) 406,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 556 746 $ Poids 7 % |
| 6 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +89 270 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 138 771 $ Poids 6 % |
| 7 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 189 436 $ Poids 3 % |
| 8 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 430 733 $ Poids 2 % |
| 9 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie +411 487 $ · Ajust. âge −165 716 $ | 2 210 766 $ Poids 2 % |
| 10 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +80 498 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 259 419 $ Poids 2 % |
| 11 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +100 610 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 724 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 733 572 $ Poids 1 % |