735 Boulevard Charest Est app. 1006 app. 1006 · Québec
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 7 347 $/m² · 45,5 m² · constr. 2022 · terrain 6,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498684980530010068
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416998
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027498684980530010068
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Rue Aberdeen, Québec 2026-09-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (5 032 $/m²) 46,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 481 $ Poids 38 % |
| 2 | 914, Avenue Bourlamaque, Québec 2026-10-01 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (9 042 $/m²) 44,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 449 313 $ Poids 38 % |
| 3 | 971, avenue Bourlamaque, Québec 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (7 044 $/m²) 50,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 354 $ Poids 31 % |
| 4 | 311-355, Chemin Ste-Foy, Québec 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (6 700 $/m²) 50 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 425 $ Poids 27 % |
| 5 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (4 319 $/m²) 47,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 258 $ Poids 21 % |
| 6 | 361, Boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (5 177 $/m²) 39,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 771 $ Poids 20 % |
| 7 | 165A, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (3 607 $/m²) 42,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 203 250 $ Poids 19 % |
| 8 | 444, rue Champlain, Québec 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (3 930 $/m²) 37,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 190 755 $ Poids 12 % |
| 9 | 399, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (9 904 $/m²) 41,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 526 574 $ Poids 12 % |
| 10 | 910, avenue de Bourlamaque, Québec 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 410 500 $ (8 905 $/m²) 46,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 255 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 525 133 $ Poids 9 % |
| 11 | 361, Boul. René-Lévesque Ouest, Québec 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 166 500 $ (4 205 $/m²) 39,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 099 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 228 652 $ Poids 6 % |
| 12 | 630, avenue Murray, Québec 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 214 500 $ (3 943 $/m²) 54,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 143 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 259 547 $ Poids 4 % |