475 1re Avenue · Québec
Valeur estimée
7 156 200 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 6 184,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 200,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 184,7 m²
Étages × logements
5 × 63
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 955 000 $
Rôle antérieur 12 775 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498711318110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236211
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 280 000 $
Valeur bâtiment
15 675 000 $
Rôle antérieur
12 775 000 $
ID provincial
23027498711318110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 156 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +1577 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|