373 5e Rue · Québec
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 91,3 m² · constr. 1913 · terrain 107 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498744241920010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403816
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027498744241920010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Kirouac, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 404 725 $ Poids 19 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 767 747 $ Poids 17 % |
| 3 | 588, rue de Mazenod, Québec 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 421 500 $ (4 845 $/m²) 87 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 464 692 $ Poids 17 % |
| 4 | 482, rue Kirouac, Québec 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (4 611 $/m²) 100,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 471 512 $ Poids 15 % |
| 5 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 620 228 $ Poids 13 % |
| 6 | 562, rue Saint-Germain, Québec 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 104 $/m²) 86,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 245 $ Poids 12 % |
| 7 | 537, rue Boisseau, Québec 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 676 $/m²) 104,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 535 694 $ Poids 9 % |
| 8 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 266 882 $ Poids 9 % |
| 9 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 467 908 $ Poids 8 % |
| 10 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 389 934 $ Poids 7 % |
| 11 | 253, rue Arago Ouest, Québec 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 890 $ Poids 7 % |
| 12 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 258 465 $ Poids 7 % |