340-346 5e Avenue · Québec
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 204,4 m² · constr. 1942 · terrain 192,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498763214610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219247
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027498763214610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arago Est, Québec 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 670 $/m²) 174,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 811 894 $ Poids 14 % |
| 2 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge +128 060 $ | 1 642 905 $ Poids 13 % |
| 3 | 155, rue Lavigueur, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 267 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +52 933 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 721 354 $ Poids 13 % |
| 4 | 104, rue Dumont, Québec 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (5 011 $/m²) 176,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +69 657 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 939 237 $ Poids 8 % |
| 5 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +68 064 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 896 867 $ Poids 7 % |
| 6 | 141, rue Dumont, Québec 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 838 000 $ (4 383 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 943 864 $ Poids 6 % |
| 7 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +63 705 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 633 255 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, Rue Christophe-Colomb, Québec 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 109 $/m²) 170,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 410 $ Poids 3 % |
| 9 | 1110, avenue Louis-Saint-Laurent, Québec 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 749 $/m²) 178,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +75 021 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 371 215 $ Poids 3 % |
| 10 | 577-1/2, rue Kirouac, Québec 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 729 176 $ Poids 3 % |
| 11 | 648, avenue des Oblats, Québec 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (1 819 $/m²) 172,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 435 894 $ Poids 2 % |