585 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
157 400 $
Autre · 3 537 $/m² · 44,5 m² · constr. 1986 · terrain 52,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 58 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498766916240010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392869
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
23027498766916240010037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (7 363 $/m²) 45,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 819 $ Poids 25 % |
| 2 | 755, rue Deligny, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (7 957 $/m²) 42,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 273 $ Poids 21 % |
| 3 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 114 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, Boulevard Charest Ouest, Québec 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (6 794 $/m²) 49,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 300 520 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (6 633 $/m²) 50,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 311 614 $ Poids 16 % |
| 6 | 850, rue Saint-Joachim, Québec 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (5 486 $/m²) 40,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 677 $ Poids 16 % |
| 7 | 564, rue Jérôme, Québec 2026-06-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (4 016 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 879 $ Poids 16 % |
| 8 | 190, rue Saint-Jean, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 309 900 $ (6 737 $/m²) 46 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 277 765 $ Poids 16 % |
| 9 | 542, rue Saint-Olivier, Québec 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (9 719 $/m²) 46,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 527 $ Poids 15 % |
| 10 | 225, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 201 500 $ (4 189 $/m²) 48,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 240 911 $ Poids 10 % |
| 11 | 580, rue Durocher, Québec 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (6 667 $/m²) 43,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 215 $ Poids 10 % |
| 12 | 145, Rue Saint-Vallier Est, Québec 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (4 037 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 793 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 200 616 $ Poids 10 % |