585 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 3 036 $/m² · 56 m² · constr. 1986 · terrain 58,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,6 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498766916240010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392875
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
23027498766916240010043
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 000 $/m²) 60 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 278 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 279, rue Christophe-Colomb, Québec 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 545 $/m²) 58,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 828 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (6 296 $/m²) 54 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 192 $ Poids 22 % |
| 4 | 575, rue de Magellan, Québec 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 639 $/m²) 58,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 857 $ Poids 22 % |
| 5 | 754, rue Deligny, Québec 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 678 $ Poids 21 % |
| 6 | 235, rue Saint-Vallier-Est, Québec 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (3 854 $/m²) 60,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 222 205 $ Poids 21 % |
| 7 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 315 441 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, Boulevard Charest Ouest, Québec 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (6 794 $/m²) 49,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 583 $ Poids 20 % |
| 9 | 415, rue Richelieu, Québec 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 464 $/m²) 61,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 468 $ Poids 19 % |
| 10 | 485, boulevard Langelier, Québec 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 945 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (6 633 $/m²) 50,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 757 $ Poids 18 % |
| 12 | , Québec 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (5 402 $/m²) 60,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 065 $ Poids 17 % |