585 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
160 300 $
Autre · 3 187 $/m² · 50,3 m² · constr. 1986 · terrain 52,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498766916240010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392876
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
23027498766916240010044
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Boulevard Charest Ouest, Québec 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (6 794 $/m²) 49,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 222 $ Poids 24 % |
| 2 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (7 363 $/m²) 45,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 170 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (6 633 $/m²) 50,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 851 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (6 296 $/m²) 54 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 247 $ Poids 21 % |
| 5 | 564, rue Jérôme, Québec 2026-06-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (4 016 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 526 $ Poids 20 % |
| 6 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 301 515 $ Poids 20 % |
| 7 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 967 $ Poids 19 % |
| 8 | 754, rue Deligny, Québec 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 734 $ Poids 16 % |
| 9 | 279, rue Christophe-Colomb, Québec 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 545 $/m²) 58,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 874 $ Poids 15 % |
| 10 | 575, rue de Magellan, Québec 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 639 $/m²) 58,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 635 $ Poids 15 % |
| 11 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 000 $/m²) 60 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 750 $ Poids 15 % |
| 12 | 145, Rue Saint-Vallier Est, Québec 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (4 037 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 793 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 212 323 $ Poids 15 % |