530-532 17e Rue · Québec
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 224 m² · constr. 1944 · terrain 348,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498802119610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216678
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027498802119610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 204 905 $ Poids 21 % |
| 2 | 334-338, Rue de la Reine, Québec 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 378 $/m²) 258,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 635 357 $ Poids 14 % |
| 3 | 323, rue du Pont, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 061 $/m²) 203,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 396 $ Poids 14 % |
| 4 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 246 093 $ Poids 7 % |
| 5 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 447 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 447 $ Poids 5 % |
| 6 | 34-38, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 397 963 $ (1 422 $/m²) 279,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 414 177 $ Poids 4 % |
| 7 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 387 698 $ Poids 4 % |
| 8 | 290, rue Saint-Mathias, Québec 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 744 900 $ (2 560 $/m²) 291 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 753 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 584 657 $ Poids 4 % |
| 9 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +124 415 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 727 547 $ Poids 3 % |
| 10 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +93 308 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 534 492 $ Poids 3 % |
| 11 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +102 041 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 901 125 $ Poids 3 % |
| 12 | 910, rue De Saint-Vallier Est, Québec 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 129 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +82 909 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 663 043 $ Poids 3 % |