1070 Rue Bouchette · Québec
Valeur estimée
2 563 200 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 1 740,7 m² · constr. 1971 · terrain 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 740,7 m²
Étages × logements
4 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 030 000 $
Rôle antérieur 1 810 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498815308610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219498
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
1 633 000 $
Rôle antérieur
1 810 000 $
ID provincial
23027498815308610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 563 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +558 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue de l'Éperon, Québec 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 3 % |