1175 18e Rue app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 68,5 m² · constr. 2014 · terrain 35,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498826748870010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398728
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027498826748870010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Letellier, Québec 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 093 $/m²) 64,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 421 $ Poids 13 % |
| 2 | 1380, avenue François-Ier, Québec 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 994 $ Poids 11 % |
| 3 | 246, de la Martinière, Québec 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 370 800 $ (4 180 $/m²) 88,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 347 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 435 005 $ Poids 5 % |
| 4 | 644, rue du Roi, Québec 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (6 703 $/m²) 55,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 469 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie −59 376 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 377 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 186 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −83 378 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 463 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 934 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 449 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 658, rue du Roi, Québec 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −72 002 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 418 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −66 489 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 339 016 $ Poids 0 % |