1875 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 111,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498828912610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219640
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027498828912610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 563 754 $ Poids 53 % |
| 2 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 373 $ Poids 38 % |
| 3 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 304 $ Poids 30 % |
| 4 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 545 290 $ Poids 23 % |
| 5 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 292 $ Poids 19 % |
| 6 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 454 020 $ Poids 17 % |
| 7 | 1178, 2e Avenue, Québec 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 855 $/m²) 130,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 146 $ Poids 16 % |
| 8 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 390 $ Poids 13 % |
| 9 | 842, 3e rue, Québec 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 197 $/m²) 120,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 525 $ Poids 11 % |
| 10 | 460, rue Papineau, Québec 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 124 $ Poids 4 % |
| 11 | 785, rue Jeanne-Burel, Québec 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 418 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −47 056 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 651 $ Poids 3 % |
| 12 | 1555, rue Isabelle-Aubert, Québec 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 349 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −45 887 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 246 $ Poids 1 % |