1810-1820 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 238,4 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498869047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219840
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027498869047610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 623 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 301 820 $ Poids 49 % |
| 2 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 921 m · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 681 $ Poids 47 % |
| 3 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 617 m · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 752 608 $ Poids 37 % |
| 4 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 778 m · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +900 $ | 227 441 $ Poids 13 % |
| 5 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +113 817 $ · Ajust. âge +83 430 $ | 1 305 077 $ Poids 8 % |
| 6 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 669 648 $ Poids 7 % |