1590 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 168,3 m² · constr. 1942 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498878690610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114367
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027498878690610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 145 $ Poids 32 % |
| 2 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 783 129 $ Poids 29 % |
| 3 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 865 $ Poids 25 % |
| 4 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 735 159 $ Poids 18 % |
| 5 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 269 105 $ Poids 17 % |
| 6 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +86 362 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 991 032 $ Poids 14 % |
| 7 | 1057, avenue La Sarre, Québec 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 162 $/m²) 180,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 539 $ Poids 13 % |
| 8 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie −55 940 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 1 112 146 $ Poids 13 % |
| 9 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 729 $ Poids 12 % |
| 10 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 729 $ Poids 11 % |
| 11 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 187 597 $ Poids 11 % |
| 12 | 1760, rue Pontgravé, Québec 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 684 $ Poids 11 % |