1215-1235 Avenue De Villebon · Québec
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 261,9 m² · constr. 2021 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498884960010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220020
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027498884960010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 754 $ Poids 16 % |
| 2 | 334-338, Rue de la Reine, Québec 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 378 $/m²) 258,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 424 $ Poids 16 % |
| 3 | 20, rue Saint-Flavien, Québec 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 703 000 $ (3 220 $/m²) 218,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +70 203 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 880 593 $ Poids 6 % |
| 4 | 290, rue Saint-Mathias, Québec 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 744 900 $ (2 560 $/m²) 291 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 782 145 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Ferland, Québec 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 866 000 $ (4 035 $/m²) 214,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 185 $ · Ajust. superficie +95 438 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 163 223 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, Rue Couillard, Québec 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 403 $/m²) 283,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −48 433 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 558 769 $ Poids 3 % |