1570 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 102,3 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498899745610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220277
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027498899745610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 681 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 590 869 $ Poids 76 % |
| 2 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 682 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 221 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 384 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 483 081 $ Poids 70 % |
| 4 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 681 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 443 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 448 272 $ Poids 51 % |
| 7 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 544 499 $ Poids 45 % |
| 8 | 1411, avenue Maufils, Québec 2024-11-25 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 325 425 $ Poids 42 % |
| 9 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 527 525 $ Poids 34 % |
| 10 | 2060, avenue de l'Émérillon, Québec 2024-11-26 · 827 m · Vendu 340 000 $ (3 229 $/m²) 105,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 403 181 $ Poids 32 % |
| 11 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 216 $ Poids 18 % |
| 12 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 464 $ Poids 18 % |