2530 Avenue Maufils · Québec
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 130,2 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498906585610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220370
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027498906585610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 380 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 638 839 $ Poids 52 % |
| 2 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 574 011 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 468 369 $ Poids 47 % |
| 4 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 297 $ Poids 47 % |
| 5 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 603 199 $ Poids 47 % |
| 6 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 270 $ Poids 46 % |
| 7 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 241 $ Poids 42 % |
| 8 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 044 $ Poids 38 % |
| 9 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 608 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 344 454 $ Poids 36 % |
| 11 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 505 427 $ Poids 36 % |
| 12 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 138 $ Poids 34 % |