1840 Rue Sir-Mathias-Tellier · Québec
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 138,4 m² · constr. 1962 · terrain 712,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498908153110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217078
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027498908153110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 679 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 922 $ Poids 44 % |
| 3 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 670 729 $ Poids 40 % |
| 4 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 847 $ Poids 37 % |
| 5 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +40 901 $ | 777 406 $ Poids 37 % |
| 6 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 918 $ Poids 35 % |
| 7 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 638 659 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, rue des Saules Ouest, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 676 814 $ Poids 34 % |
| 9 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 206 $ Poids 32 % |
| 10 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 537 281 $ Poids 31 % |
| 11 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 014 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, boulevard des Alliés, Québec 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 559 500 $ (3 951 $/m²) 141,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 609 128 $ Poids 28 % |