2360-2364 Avenue Maufils · Québec
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 128,9 m² · constr. 1948 · terrain 395 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498924653610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220558
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027498924653610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 614 360 $ Poids 57 % |
| 2 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 553 130 $ Poids 56 % |
| 3 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 186 058 $ Poids 56 % |
| 4 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 903 m · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 582 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 397 $ Poids 51 % |
| 6 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 980 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 485 769 $ Poids 49 % |
| 8 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 645 $ Poids 35 % |
| 9 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 952 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +60 273 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 655 516 $ Poids 35 % |
| 10 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 245 108 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, boulevard des Alliés, Québec 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 559 500 $ (3 951 $/m²) 141,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 579 169 $ Poids 31 % |
| 12 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 580 055 $ Poids 29 % |