1980-1998 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 186,4 m² · constr. 1935 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498940979110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219788
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027498940979110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 693 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 250 430 $ Poids 74 % |
| 2 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 773 m · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 629 944 $ Poids 48 % |
| 3 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 843 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +67 853 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 645 657 $ Poids 33 % |
| 4 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 767 409 $ Poids 32 % |
| 5 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 675 621 $ Poids 31 % |
| 6 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 940 m · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 574 153 $ Poids 19 % |
| 7 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 782 m · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 194 152 $ Poids 16 % |
| 8 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +71 798 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 705 $ Poids 15 % |
| 9 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 1 123 532 $ Poids 15 % |
| 10 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +79 911 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 800 063 $ Poids 13 % |
| 11 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 854 910 $ Poids 13 % |
| 12 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 854 910 $ Poids 12 % |