2180 Rue Georgette-Lavallée · Québec
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 100,7 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498947447610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220779
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027498947447610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 460 $ Poids 57 % |
| 2 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 298 574 $ Poids 49 % |
| 3 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 399 050 $ Poids 45 % |
| 4 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 586 980 $ Poids 45 % |
| 5 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 474 815 $ Poids 43 % |
| 6 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 219 746 $ Poids 41 % |
| 7 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 501 807 $ Poids 41 % |
| 8 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 648 $ Poids 39 % |
| 9 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 483 773 $ Poids 37 % |
| 10 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 593 367 $ Poids 35 % |
| 11 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 740 $ Poids 34 % |
| 12 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 797 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 433 744 $ Poids 34 % |