1824-1834 Avenue Maufils · Québec
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 255,4 m² · constr. 1920 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +113.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498960532610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219911
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027498960532610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 989 m · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 945 459 $ Poids 51 % |
| 2 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 688 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 283 949 $ Poids 34 % |
| 3 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 634 m · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +85 916 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 209 $ Poids 29 % |
| 4 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 847 m · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 893 $ Poids 11 % |
| 5 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +106 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 443 $ Poids 9 % |
| 6 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 618 659 $ Poids 6 % |
| 7 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +154 984 $ · Ajust. âge −41 715 $ | 1 221 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 4 % |
| 9 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 974 m · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +115 576 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 642 543 $ Poids 4 % |
| 10 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +141 761 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 891 927 $ Poids 4 % |
| 11 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +139 520 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 933 158 $ Poids 3 % |
| 12 | 1057, avenue La Sarre, Québec 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 162 $/m²) 180,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +156 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 796 $ Poids 3 % |