1630 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 125,1 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498990181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220132
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027498990181610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 252 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 819 m · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 570 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 486 492 $ Poids 68 % |
| 4 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 529 $ Poids 67 % |
| 5 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 246 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 470 131 $ Poids 66 % |
| 6 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 692 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 241 690 $ Poids 50 % |
| 7 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 683 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 646 281 $ Poids 49 % |
| 8 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 553 095 $ Poids 48 % |
| 9 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 582 068 $ Poids 48 % |
| 10 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 614 948 $ Poids 42 % |
| 11 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 989 $ Poids 40 % |
| 12 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 510 455 $ Poids 35 % |