2497 Chemin Canardière · Québec
Valeur estimée
603 200 $
Maison mobile · 2 676 $/m² · 225,4 m² · constr. 1913 · terrain 1 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498997641110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121611
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027498997641110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Baldwin, Québec 2025-11-20 · 566 m · Vendu 580 000 $ (2 502 $/m²) 231,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 673 $ Poids 72 % |
| 2 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 263 560 $ Poids 30 % |
| 3 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 942 $ Poids 29 % |
| 4 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 458 $ Poids 21 % |
| 5 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −53 650 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 889 379 $ Poids 16 % |
| 6 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 919 $ Poids 8 % |
| 7 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +82 335 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 1 116 006 $ Poids 3 % |
| 8 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +83 488 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 853 501 $ Poids 2 % |
| 9 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +83 488 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 853 501 $ Poids 2 % |