2424 Rue Poncelet · Québec
Valeur estimée
1 077 900 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 582,2 m² · constr. 1964 · terrain 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499002869110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121614
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23027499002869110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 529 $ Poids 0 % |
| 2 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 988 m · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 843 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 363 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +10 807 $ | 181 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 2775, avenue Maufils, Québec 2026-08-28 · 500 m · Vendu 474 900 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 624 494 $ Poids 0 % |