2625 Chemin Petit-Village · Québec
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 108,9 m² · constr. 1895 · terrain 920,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499017519110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121659
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027499017519110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2025-11-14 · 888 m · Vendu 368 000 $ (3 312 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 615 $ Poids 59 % |
| 2 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 979 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 694 $ Poids 48 % |
| 3 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 899 m · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 940 $ Poids 47 % |
| 4 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 799 $ Poids 46 % |
| 5 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 301 $ Poids 44 % |
| 6 | 1920, rue Georgette-Lavallée, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 582 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 516 760 $ Poids 42 % |
| 7 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 304 $ Poids 41 % |
| 8 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 305 $ Poids 41 % |
| 9 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 280 $ Poids 40 % |
| 10 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 943 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 476 057 $ Poids 36 % |
| 11 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 223 $ Poids 34 % |
| 12 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 974 m · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 473 939 $ Poids 31 % |