2627-2633 Chemin Petit-Village · Québec
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 382,3 m² · constr. 1961 · terrain 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499017798610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121661
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23027499017798610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 701 170 $ Poids 1 % |
| 2 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 834 514 $ Poids 1 % |
| 3 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 356 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (2 867 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 588 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 668 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +122 759 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 602 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 2775, avenue Maufils, Québec 2026-08-28 · 960 m · Vendu 474 900 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 617 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 179 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 2533, rue des Cajuns, Québec 2025-04-30 · 668 m · Vendu 423 800 $ (2 825 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 369 $ · Ajust. superficie +105 950 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 543 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 2531, rue des Cajuns, Québec 2025-01-09 · 668 m · Vendu 435 000 $ (2 900 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +105 700 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 608 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 650 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 1875, rue Baldwin, Québec 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 431 $/m²) 176,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 645 327 $ Poids 0 % |